Pourquoi acheter dans le neuf grâce à la loi Censi-Bouvard ?

Publié le : 16 octobre 20224 mins de lecture

La loi Censi-Bouvard est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf. Cette loi est très intéressante pour les investisseurs, car elle leur permet de réduire leur impôt sur le revenu grâce à une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien. La loi Censi-Bouvard est donc un excellent moyen d’investir dans l’immobilier neuf, car elle permet de réduire considérablement le coût d’investissement.

Qu’est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

La loi Censi-Bouvard est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf. Cette loi a été créée afin d’encourager les investissements dans le secteur du logement et de favoriser la construction de logements neufs. La réduction d’impôt est égale à 11 % du prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 euros. La loi Censi-Bouvard est avantageuse pour les investisseurs car elle leur permet de réduire leurs impôts tout en investissant dans un bien immobilier.

Pourquoi investir en Censi Bouvard ?

L’investissement immobilier neuf est une excellente opportunité pour les investisseurs. La loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. En effet, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% du prix d’achat du bien immobilier neuf. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction de la taxe foncière pendant 9 ans. Enfin, les investisseurs ont la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt de leurs impôts.

Quels sont les avantages du dispositif Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat d’un logement neuf, dans la limite de 300 000 €. Cette réduction s’applique aux investissements réalisés dans le cadre d’un bail commercial et est cumulable avec d’autres avantages fiscaux, tels que le dispositif Duflot.

Le dispositif Censi-Bouvard est particulièrement avantageux pour les contribuables soumis à l’impôt sur le revenu, puisque la réduction d’impôt est directement imputée sur le montant de l’impôt dû. De plus, le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement, sans attendre la fin du bail commercial.

Le dispositif Censi-Bouvard est également avantageux pour les contribuables soumis à l’impôt sur la fortune immobilière, puisque la réduction d’impôt est calculée sur le montant de l’investissement, sans tenir compte de la valeur locative du bien.

Enfin, le dispositif Censi-Bouvard permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement, sans attendre la fin du bail commercial.

Quelle est la réduction d’impôt accordée à l’investisseur en dispositif Censi Bouvard ?

Grâce à la loi Censi-Bouvard, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% du prix d’achat du bien, plafonnée à 300 000€. Cette réduction est accordée sur le montant HT du bien et s’applique sur les 9 premières années de la location du bien.

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